为积极保障全省广大消费者合法权益，引导业主明晰权责、理性维权，引导物业服务企业规范履职，山东省消费者协会联合山东省物业管理协会编制本权责清单。

　　（一）公共区域维护管理。一是定期检查维护楼栋大堂、楼道、楼梯、外墙、屋面、小区大门、围墙、消防通道、公共扶手、楼道公共照明、无障碍设施。二是定期检查维护公共排水管网、雨水井、小区路灯，化粪池无堵塞、无外溢。三是对接专业单位做好电梯日常维保、年检、困人应急救援，维护电梯正常使用。

　　四是定期检查维护灭火器、消防栓等消防器材，配合有关部门清理占用消防通道，保障消防设施正常运行。五是维护园区监控、单元门禁、车行道闸，监控，保障安防设备正常运行，按国家有关规定留存监控录像资料。六是巡检维护全体业主共有的公共健身器材、休闲设施。

　　（二）保洁消杀绿化养护。一是清扫楼道、园区道路、广场、地下车库，生活垃圾日产日清，定期清洗消杀垃圾桶。二是清掏排水沟，常态化开展园区灭鼠、灭蚊、消杀防疫工作。三是养护小区公共绿植，浇水修剪除草，劝阻毁绿种菜、侵占绿地行为，劝阻无效的，及时上报相关部门。

　　（三）园区秩序与安全管理。一是门岗值守、园区定时巡逻，登记外来人员及车辆。二是规范车位停放，劝阻占用消防通道、私占车位、楼道堆物行为。三是管控业主违规装修，制止拆改承重墙、破坏外立面、超时噪音施工等，制止无效的，上报相关部门。四是劝阻电动车飞线充电、楼内或入户停放，劝阻无效的，及时上报相关部门。五是遇管道爆裂、积水火情、电梯困人等突发情况，第一时间应急处置。

　　（四）信息公示与合规管理。一是按物业主管部门规定在小区内显著位置公示物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准、24小时报修投诉电话、物业负责人等信息。二是每季度公示小区公共收益收支明细，公示期不少于一个月。三是对违建、扰民、违规养犬等行为先行劝阻，劝阻无效的，及时上报相关部门。四是严禁物业停水、停电、停气、停暖催收物业费等违规行为。

　　（五）基础便民工作。配合社区开展通知传达、便民摸排、应急防控；按国家有关规定办理维修资金申报、物业项目交接等工作。

　　（一）业主自家专属问题。户内管道堵塞、室内渗漏、线路故障、家电损坏等房屋专有区域问题，相关维修责任原则上由业主自行承担，物业服务企业可提供上门查看、故障排查等便民协助服务，相关处置方式、费用标准可由双方另行协商确定。

　　（二）房屋交房质保问题。新建房屋质保期内，外墙屋顶渗水、墙体开裂、房屋质量问题、规划设计问题，由开发商负责维修，物业可协助对接。质保期外，公共区域和公共设施设备需要维修的，依法由业委会组织或另聘第三方，或业委会授权物业进行维修，维修费用及方案需业主依法表决后，由专项维修资金承担或相关业主筹措，物业可协助申报。

　　（三）邻里私人纠纷。楼上漏水、邻里噪音、宠物扰民、车位纠纷等，物业可居中调解，无强制处置、处罚裁决权力。

　　（四）私人财物安全。业主家中被盗、车内财物丢失、车辆剐蹭等一般由侵权方依法承担责任。物业未尽到管理责任等存在失职的，承担相应的过错责任。

　　（五）小区大型改造。电梯更换、小区管网翻新、消防系统、屋面整体防水等大额工程，费用由住宅专项维修资金支出或相关业主筹措，物业可协助配合。

　　一是家中停水、停电、燃气故障、供暖不达标、网络电视故障等问题，由供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位承担相关管线和设施设备维修、养护的责任。

　　二是物业违规收费、停水停电催费、履职不作为可拨打12345政务服务热线，有关消费纠纷可向属地消费者协会申请调解。

　　请注意！深圳市高温黄色预警信号深圳市分区雷电预警信号生效中【深圳市高温黄色预警信号】深圳市气象台2026年07月10日08时10分发布上述区域陆地高温黄色预警信号，预计7月10日起我市最高气温将升至35℃或以上，信号可能持续2-3天。注意防暑降温，避免长时间户外活动。

　　今年以来，白银价格前高后低，在年初触及历史高点后，开始震荡下行，目前较1月底的历史高点下跌约50%，在这半年间，随着银价回落，消费端和工业生产端的情况都发生了哪些明显变化？

　　台风“巴威”正靠近我国沿海。记者10日下午从广东海事局了解到，目前，相关水域已全面进入台风防御状态，工作人员通过停航部分客渡运航线、引导北上船舶至安全水域避险等多举措，防范台风可能带来的影响。截至10日14时，广东海事局维持防热带气旋三级应急响应。

　　深圳湾海关半小时拦截8名女性旅客，利用大腿部、腰部、胸部和婴儿车藏匿53只活体龟入境！

　　据海关发布，近日，深圳湾海关连续查获8名进境旅客利用人身绑藏、婴儿车和纸巾包装袋内藏匿活体龟共53只。

　　中央气象台发布暴雨、强对流、台风预警：今晚到明晚，北京、天津、河北、辽宁、吉林、甘肃、四川、浙江、福建、台湾等地部分地区有大暴雨

　　中央气象台7月10日18时继续发布暴雨橙色预警：预计，7月10日20时至11日20时，北京、天津中北部、河北中北部和西部、山西中北部、内蒙古东南部、辽宁西部和北部、吉林中部、陕西北部、甘肃中南部、青海东部、四川盆地西部、浙江东部、福建东北部、台湾岛等地部分地区有暴雨，其中，北京东

　　一觉醒来，台风“巴威”又有变，将于11日晚上在福建福清至浙江温岭一带沿海登陆，浙江南部等地有大到暴雨

　　中央气象台7月10日06时继续发布台风橙色预警：今年第9号台风“巴威”于昨天晚上由超强台风级减弱为强台风级，今天（10日）早晨5点钟其中心位于台湾省基隆市东南方大约830公里的西北太平洋洋面上，就是北纬20.4度、东经128.

　　2026年7月的菲律宾政坛热闹非凡，一场超强台风即将来袭，国内政坛的争斗却比风暴还要激烈。马科斯阵营筹备许久，启动弹劾程序，打算借机拉下马副总统萨拉，扫清政坛阻碍，可庭审才进行两天，局势彻底偏离马科斯的预想。

　　很多人都不会砍鸭子，今天给你们看看广东人是怎么砍的。广东婆婆现场演示刀工，刀工真是太赞了，一点也不比饭店大厨的差。砍完这个鸭子就知道了，完成啦，最后摆盘。

　　中方在遵守国际法的前提下，发射导弹前后相关事宜也按照国际惯例，事先告诉了相关国家，从未针对任何特定目标和国家。